🏢 PROPIEDAD EN VENTA EN GUAYMAS, SONORA | ESPACIOS PARA REHABILITAR

📏 Superficie de la propiedad: 431.35 m².

Propiedad que anteriormente tuvo uso educativo, habitacional y comercial. Su distribución incluye una planta baja que funcionó como escuela, una planta alta destinada a departamentos y locales comerciales en la parte posterior. La construcción es antigua y requiere rehabilitación para volver a utilizarse y adaptarse al proyecto del comprador.

📐 Distribución y espacios existentes

• 6 salones u oficinas.
• 4 espacios destinados a departamentos.
• 5 baños.
• Locales comerciales en la parte posterior.

🏗️ Posibilidades de adaptación

Los espacios existentes pueden considerarse para un proyecto de oficinas, servicios educativos, departamentos, locales comerciales o una combinación de estos usos. También existe la posibilidad de construir más departamentos, previa revisión de la estructura, la superficie disponible y los permisos aplicables.

🔧 Estado de la construcción

El inmueble requiere trabajos de rehabilitación por su antigüedad. El alcance de las reparaciones deberá determinarse mediante una revisión de las condiciones físicas de la construcción y sus instalaciones, según el uso que se pretenda dar a cada área.

🚗 Estacionamiento

El estacionamiento actual es a pie de calle. Para habilitar estacionamiento dentro del predio, se puede evaluar la demolición de una parte de la construcción, sujeta a una revisión técnica y a las autorizaciones correspondientes.

📍 Ubicación y acceso

Se encuentra a dos cuadras de la calle Serdán, vía principal de Guaymas, cerca de centros comerciales y notarías. Esta ubicación facilita el acceso al inmueble y la conexión con comercios y servicios de la zona.

💼 Opción para inversionistas

Por sus antecedentes de uso y su distribución, esta propiedad puede ser de interés para compradores que busquen rehabilitar y adaptar espacios para distintas actividades. La viabilidad de cada proyecto dependerá del estado del inmueble, la inversión requerida y la autorización del uso propuesto.

LIBRE DE GRAVAMEN